@@ -67,23 +67,10 @@ Opérations effectuées à l'intérieur du fichier **OF-nettoyerannonces.R**
| renommage | renommage des variables récupérées |
| ajout nom du quartier | à partir du code quartier récupéré, nommage du quartier tel qu'intitulé sur le site d'Ouest France Immo |
| nettoyage variables numériques | Nettoyer les variables numériques des unités (€, m2...) |
| suppression annonces hors champ de l'enquête | Ne garder que les annonces locatives, suppression si : |
| | - domaine différent de "location" |
| | - transaction différent de "L" |
| | - classification = 2722 (chambres) |
| | - type hors champ : 218 (garage box et parking), 6205 (colocations), 6249 (résidence avec services), 213 (divers), 2726 (terrains), 222 (demande location) |
| | - annonce dont description contient des mots en rapport avec la **défiscalisation** (anah, pinel, duflot, scellier, robien, borloo, convention, dispositif fiscal, réservé aux salariés, du secteur privé, des entreprises privées, conditions de ressources, défiscalisé) les **HLM** (logement social, pls, fichier commun des demandeurs, fichier des demandeurs, besson), et résidences (senior, âgées) |
| | - chambres meublées |
| | - annonce dont description contient formule faisant rapport avec l'accession à la propriété (alur, maison en accession, devenir propriétaire, devenez propriétaire, mikit, 1er achat, faire offre, accession sociale) |
| | - autre hors champ détectable via la description (local commercial, surface de vente, semaine, saisonnier(e), à la quinzaine, quinzaine dégressive) |
| suppression des annonces faibles surfaces | suppression si surface habitable manquante ou moins de 25 m2 |
| analyse et récupération de données dans le champ description | Récupération dans le champ descriptif de l'annonce, des renseignements des champs standard (surface, type, loyers,étage, type de chauffage, ...)et remplacement dans les champs standard si ceux-ci ne sont pas renseignés. |
| redressement de variables | - effacement du nombre de pièces si celui ci est supérieur à 15 |
| | - effacement honoraires d'agence si supérieurs à 5000 euros |
| | - supprime les montants des charges supérieurs à 1000 euros |
| | - division par 100 les valeurs entre 1000 et 15000 m2 (probable erreur de virgule) |
| suppression annonces hors champ de l'enquête | Ne garder que les annonces locatives, suppression si : <br> - domaine différent de "location" <br> - transaction différent de "L" <br> - classification = 2722 (chambres) <br> - type hors champ : 218 (garage box et parking), 6205 (colocations), 6249 (résidence avec services), 213 (divers), 2726 (terrains), 222 (demande location) <br> - annonce dont description contient des mots en rapport avec la **défiscalisation** (anah, pinel, duflot, scellier, robien, borloo, convention, dispositif fiscal, réservé aux salariés, du secteur privé, des entreprises privées, conditions de ressources, défiscalisé) les **HLM** (logement social, pls, fichier commun des demandeurs, fichier des demandeurs, besson), et résidences (senior, âgées) <br> - chambres meublées <br> - annonce dont description contient formule faisant rapport avec l'accession à la propriété (alur, maison en accession, devenir propriétaire, devenez propriétaire, mikit, 1er achat, faire offre, accession sociale) <br> - autre hors champ détectable via la description (local commercial, surface de vente, semaine, saisonnier(e), à la quinzaine, quinzaine dégressive) |
| suppression des annonces faibles surfaces | suppression si surface habitable manquante ou moins de 25 m2 |
| analyse et récupération de données dans le champ description | Récupération dans le champ descriptif de l'annonce, des renseignements des champs standard (surface, type, loyers,étage, type de chauffage, ...) et remplacement dans les champs standard si ceux-ci ne sont pas renseignés. |
| redressement de variables | - effacement du nombre de pièces si celui ci est supérieur à 15 <br> - effacement honoraires d'agence si supérieurs à 5000 euros <br> - supprime les montants des charges supérieurs à 1000 euros <br> - effacement donnée étage si > 29 <br> - effacement surfaces habitables <9m2,entre500et1000m2et> 15000 m2. <br> - division par 100 les valeurs entre 1000 et 15000 m2 (probable erreur de virgule) |
| analyse des loyers | comparaison des loyers avec ceux inscrits dans le commentaire de l'annonce. vérification de la valeur si inscrite avec ou sans charge (nombreuses formules de comparaison en fonction des termes utilisés) |